En un mercado hipotecario marcado por tasas de interés elevadas y subsidios en descenso, la elección de la entidad financiera adecuada puede significar ahorros de millones de pesos a lo largo de un crédito de vivienda. Según un sondeo reciente basado en datos de la Superintendencia Financiera, las diferencias entre las opciones más costosas y las más accesibles alcanzan hasta 5,66 puntos porcentuales, un factor decisivo para los colombianos que aspiran a comprar casa o apartamento.0
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) se consolida como la alternativa más competitiva tanto en vivienda VIS como No VIS. Para créditos No VIS (plazos de 15 a 20 años, corte a 22 de mayo de 2026), ofrece la tasa promedio más baja del mercado en 12,15%, seguido por Banco Caja Social (13,03%) y Banagrario (13,06%). En contraste, Banco de Bogotá lidera las tasas más altas con 15,84%, seguido de cerca por Bancolombia (15,44%).
En el segmento VIS, la brecha es aún mayor. El FNA vuelve a destacar con una tasa de 10,79%, por delante de Banagrario (11,85%) y Banco Caja Social (12,39%). En el extremo opuesto aparece La Hipotecaria con 16,45%, seguida por Banco de Occidente (16,11%).
Estas variaciones no son menores. Un punto porcentual de diferencia puede traducirse en cuotas mensuales sustancialmente más altas y en un costo total del crédito que impacta significativamente el presupuesto familiar durante 15 o 20 años. En un contexto donde los subsidios de vivienda se redujeron a la mitad en 2025 respecto a sus máximos históricos, y los costos de construcción superan el ritmo de los precios de venta, comparar tasas se ha vuelto una estrategia esencial de ahorro.0
Desde una perspectiva analítica, el dominio del FNA subraya el rol clave de las entidades públicas y especializadas en facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para sectores medios y de interés social. Mientras los bancos tradicionales mantienen tasas más elevadas, las opciones más accesibles demuestran que aún existen caminos para mitigar el peso de la financiación en un escenario de mayores costos y menor apoyo estatal.
Fuente: La República
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